回遊動線 間取り
敷地の大きさ：
12×12M 東道路
建物の規模：
木造二階建て 5LDK 36坪
必要な部屋：
１階
LDK 18畳
洋室 ６畳 クロゼット
洗面室１畳 脱衣室 2畳 トイレ1畳
浴室 2畳 1坪タイプ
シューズクローク ２畳
ﾊﾟﾝﾄﾘｰ
廊下物入
２階
寝室 8畳 ウォークインクロゼット3畳
洋室 6畳 クロゼット
洋室 5畳 クロゼット
書斎 3畳
トイレ1畳
駐車場 2台
間取りの要望：
回遊動線の間取り
家事動線の良い家の間取り
帰宅動線の良い家の間取り
シューズクロークはツーウェイドア
洗面と脱衣室は別にする
キッチンから洗濯機の近い
家事動線の良い家
階段は独立階段
2階の寝室のいかっくに書斎
仕切りはあったほうが良い
将来1階で住めるように1階に6畳欲しい
家族構成：夫婦子供3人
キッチン レイアウト
おしゃれなキッチンのレイアウトとは？
おしゃれなキッチンのレイアウトは、
機能性とデザインが重要です。
ポイントをまとめました
動線の最適化:
キッチンの動線は、調理の効率を高めるために重要。
冷蔵庫、シンク、コンロを結ぶ三角形の動線
（ワークトライアングル）がスムーズであることが望ましい。
収納の工夫:
キッチン用品をスマートに収納できるように、
十分な収納スペースと整理の仕組みを設けることが大切。
カウンターの活用:
対面式カウンターは、キッチンをダイニングや
リビングとつなげる役割を果たし、
開放感を生み出します。
照明の配慮:
間接照明やダウンライトを使って、
キッチンを明るくして、同時におしゃれな雰囲気を演出します。
素材と色の選択:
木材やステンレスなどの素材を選んで、
色合いにもこだわることで、
キッチン全体の印象を左右します。
天板の素材も様々で
セラミックや人造大理石も進化しています。
さまざまなスタイルがありますが、
北欧スタイルやモダン、
インダストリアル、ナチュラルなど、
好みに合わせたレイアウトを選ぶことができます。
インターネットの画像だけでなく質感を確かめるため
ショールームで目で見て確認するのが大事です。
クロゼットは部屋につけられた洋服や衣類を収納するためのスペースです。
クローゼットは洋服を収めるためのウォークインクロゼットなどの空間を言います。
クロゼットとクローゼットの違いはなく使われているのでどちらの言葉を使っても問題はありません。
衣裳部屋のような大きなスペースを住宅に作ることで
着替えなどもそこで行うことができます。
毎日の身支度を整えることで自分の印象を
より良い状態で社会に出ていくことができるスペースになるので
キッチンやバスルームと同等に重要なスペースです。
やめたほうが良いハウスメーカーは
ズバリ住宅ローンの返済が厳しくなる資金計画をする
営業マンがいるハウスメーカーです
家を購入したら夫婦とも余裕がなくなった
遊ぶお金も無くなった
仕事を増やしたなどはよく見られます
返せればまだよいのですが・・・・
オーバーローンになる事例としては
諸経費をふくめた計算をしていなかったという
思ったより簡単なことです
建築費だけを概算してローンを組んだら
諸経費が足りなくなったとか
諸経費を含まずに予算計画を立て
返済計画したものの諸経費を現金で持っていなかったなど
一言でいえば返済計画が予定より多くなったということです
売るほうは多く儲けたいのですから
限界までいっぱい借り入れてもらっても
あとは夫婦で頑張って働いてくださいという
他人事なのです
諸経費を含めてゆっくり返せるぐらいの計画は
自分たちで決めなければならないのです
高気密高断熱、ハイスペックな住宅
それはとても大事ですが
身の丈に合わない金額になれば返済地獄が待っています
AIパースの導入でインテリアのクオリティーと
プレゼンのスピードが飛躍的に向上しているので
デザイン設計側は大分仕事が早くなったが
実際作るのは現場なので施工は丁寧に早くというわけにはいかない
デザインと現場の折り合いが大変な年の幕開けになりそう
